Vragen waardeontwikkeling woningen in KerkradeSlecht nieuws voor woningeigenaren in Kerkrade. Waar de waarde van woningen in heel Nederland maar ook in Parkstad sterk stijgt, stagneert de waardeontwikkeling in Kerkrade. Wat is hier aan de hand?
Uit een artikel in De Telegraaf blijkt dat de woningwaarde in Kerkrade volgens het CBS in het eerste kwartaal van 2025 met 3,5% is gestegen vergeleken met vorig jaar, goed nieuws zou je denken. Echter als je vervolgens leest dat de gemiddelde stijging van de woningwaarde in Nederland 10,9% is en in Parkstad buurgemeenten als Heerlen (+8,7%), Landgraaf (+10,6%), Brunssum (10,4%) en Voerendaal (+14,6%) ook forse stijgingen te zien zijn, blijkt het Kerkraads cijfer ver onder de maat.
Tegelijkertijd staat Kerkrade al jaren onderaan de landelijke ranglijst van gemiddelde WOZ-waarden en lijkt onze stad in deze lijst nog verder weg te zakken. Dit roept serieuze vragen op over het vestigingsklimaat, het gemeentelijk beleid en de aantrekkelijkheid van Kerkrade als woonplaats.
De VVD Kerkrade maakt al een behoorlijke periode bezwaar over de uitvoering van de woonvisie die een woningmarkt in balans naastreeft, maar waar we vooral bouw zien van sociale huurwoningen met inmiddels een situatie waar bijna de helft van alle woningen in Kerkrade onder de noemer sociale huur vallen. Er wordt nauwelijks gebouwd voor het midden- en hogere segment met een uittocht naar buurgemeenten van inwoners met midden- en hogere inkomens tot gevolg. Ook klagen inwoners over verloedering in hele straten en wijken die de woningwaarde niet ten goede komt.
Ondanks de mooie campagnes van Beleef Kerkrade lijkt Kerkrade steeds minder aantrekkelijk als woongemeente.
De VVD Kerkrade heeft daarom samen met het CDA het College (bestaande uit Burgerbelangen, Ons Kerkrade, PvdA en de Ouderenpartij) gevraagd wat de oorzaken zijn van deze stagnatie, welke beleidsmaatregelen er zijn genomen en hoe de resultaten hiervan meetbaar zijn, en roepen op onderzoek te doen naar de oorzaken, beleid waar nodig aan te passen en te komen met een visie en actieplan om de aantrekkelijkheid van Kerkrade als woonstad, en het bevorderen van waardeontwikkeling van koopwoningen.
De vragen en oproep zijn in de bijlage te lezen.